浙江省杭州市蕭山區壹天賣地入賬72.66億元。 3月24日，浙江省杭州市蕭山區掛出兩宗地塊，分別為蕭政儲出[2017]1號和蕭政儲出[2017]2號，兩塊地塊位於建設壹路和寧東路交叉口，總出讓面積94978平方米，總體量達23.74萬平方米，兩宗地的總起始價為40.4億元。最終，兩宗地分別被恒大和融信拿下。 根據資料顯示，蕭政儲出[2017]1號地塊的起始價為20.11億元，土地面積47326平方米，土地用途為居住用地，最終融信以36.46億元拿下第壹宗地塊蕭政儲出[2017]1號，溢價率81.26%，樓面價30816.04元/平方米。 杭州蕭山住宅樓面價破3萬/平 房管局出臺土地新政http://www.winner666.com.tw/ 杭州蕭山住宅樓面價破3萬/平 房管局出臺土地新政 之後推出的蕭政儲出[2017]2號宗地塊位於蕭山區市北東單元內，東至規劃居住用地，南至建設壹路，西至經六路，北至慶豐路，出讓面積47652平方米，建築面積119130平方米，起始價20.25億元，樓面價17000元/平方米。 最終，恒大以36.2億元競得該地塊，溢價率78.74%，折合樓面價30387.39元/平方米。 易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對此表示，從杭州蕭山兩幅地塊的拍地情況看，充分說明了杭州市區土地市場爭奪的激烈，尤其時樓板價的數據充分說明了後續房價上漲的空間會比較大。http://www.winner666.com.tw “從周邊項目來看，基本都在3萬元/平方米以上，地鐵建設等都會帶來利好，但應警惕後續高價拿地出現的各類風險，尤其是防範杭州市場步入新壹輪降溫周期的風險”。嚴躍進稱。 按照易居研究院智庫中心的數據，位於蕭山市區板塊的眾安白馬禦府的成交均價為39768元/平方米；位於蕭山區錢江世紀城區域的碧桂園瓏悅的成交均價為36140元/平方米。 3月24日晚，據浙江在線報道，杭州市國土資源局發布土地新政：當溢價率達到50%時地塊所建商品房屋須在取得不動產登記證後方可銷售；溢價率達到70%時鎖定限價，轉入競報自持比例；當有兩個或兩個以上的競買人投報自持面積比例為100%時，轉入投報配建養老設施的程序。 這也被解讀為，杭州市場對於土地高溢價率給出了各類約束，也為後續杭州土地市場的穩定創造了比較好的基礎。 杭州市在2016年9月出臺限購政策，內容規定：在市區限購範圍內暫停向擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭出售住房，包括新建商品住房和二手住房。 同時，限購政策明確了限購範圍為上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、杭州高新開發區（濱江）、杭州經濟技術開發區、杭州之江國家旅遊度假區、蕭山區、余杭區，不包含富陽區、大江東以及臨安、桐廬、建德、淳安四縣（市）。 伴隨著限購政策的是住房公積金貸款的收緊。 2016年11月9日，杭州市房管局發布調控新政：自11月10日起，杭州進壹步實施住房限購措施並上調公積金貸款首付比例。 新政明確在市區限購範圍內，職工家庭購買首套普通自住住房，或擁有1套住房並已結清購房貸款的、為改善居住條件再次申請住房公積金貸款，首付款比例從不低於20%調整為不低於30%；擁有1套住房但未結清相應商業性購房貸款，再次申請住房公積金貸款購買普通自住住房的，首付款比例從不低於50%調整為不低於60%；擁有2套及以上住房或未結清住房公積金貸款的，不得申請住房公積金貸款。